１０月２５日（水曜）ＡＭ１１時～正午、
岐阜県大垣市で、講演会を開催することになりました。
【絶対失敗しない新築・リフォーム講演会】
「風通しがよくない」「収納が狭い」「使いにくい動線」など
主婦が毎日感じている不満や悩みをリノベーション。
ホンマでっか！？TVに出演した建築家の上田が、
新築・リフォームを成功させるためのポイントを解説します。
【大垣中日文化センター】
http://www.chunichi-culture.com/ogaki/
新築やリフォームで失敗されている方が多く、
１０人中９人は何らかの後悔をしているというアンケート調査があります。
そこで、全国で新築・リフォームを手がけている上田が、
失敗しないための新築・リフォームテクニックを、伝授します。
是非ご参加くださいませ。<(_ _)>(^^)／
９月３０日（土曜）ＰＭ１４時～１５時、
群馬県前橋市で、講演会を開催することになりました。
【絶対失敗しない新築・リフォーム講演会】
「風通しがよくない」「収納が狭い」「使いにくい動線」など
主婦が毎日感じている不満や悩みをリノベーション。
ホンマでっか！？TVに出演した建築家の上田が、
新築・リフォームを成功させるためのポイントを解説します。
【前橋ＮＨＫ文化センター】
https://www.nhk-cul.co.jp/nhkcc-webapp/web/WInformation.do?wbInformation.filePasu=%3D%2Finformation%2Fschool%2F3600%2Fnews%2F20140822_7419.html
新築やリフォームで失敗されている方が多く、
１０人中９人は何らかの後悔をしているというアンケート調査があります。
そこで、全国で新築・リフォームを手がけている上田が、
失敗しないための新築・リフォームテクニックを、伝授します。
是非ご参加くださいませ。<(_ _)>(^^)／
皆さんが、家を建てる時は、契約をすることになります。
ハウスメーカー・工務店によって、契約書の内容・条文が違いますから、
互いに公平になる条文にする必要があります。
私の場合は、契約内容をチェックし、相互に公平な内容にします。
しかし、建築家が入らない場合は、施主自らが、それをやることになりますが、
正直、そこまでできる人は、ほとんどいないのが現状です。
契約内容・条文というものは、とても大切なものです。
あとになって、「そんなつもりではなかった」と言っても、
契約書の内容・条文が、優先されます。
賢明な皆様は、是非お気をつけくださいね。
風通しの良い家を建てるためには、
通風ラインをまっすぐに描くことが基本です。
添付図面は、良い通風計画の見本です。
このくらい沢山の通風ラインを作ることで、
風通しの良い家になります。
皆さん、風通しの良い家を建て、
幸せになってくださいね(^^)／
家を作る時、大変のハウスメーカー・工務店では、
多量の接着剤を使います。
接着剤は当然、化学物質を揮発します。
ある程度の使用は、仕方ないと思いますが、
できれば、なるべく少なくする努力をしたほうが賢明です。
接着剤を使用する場所は、以下です。
◎ 床材（フローリングやクッションフロアー）を貼る時
◎ クロスを貼る時
◎ 室内建具（ドアや引戸）を設置する時
◎ 巾木を貼る時
面積的に大きいのは、床材とクロスです。
この２つの部分で、使わないようにすれば、
化学物質の量を、かなり減らすことができます。
また、室内建具や巾木は、接着剤なしでも施工可能です。
ただ、ビス頭が見えてしまいますが、
デザイン的にそう大きなマイナスにはなりません。
皆様の参考になれば幸いです(＾＾)／
今日、顧客様から電話が入り、
エコワンのことをご質問いただきましたので、
シェアーさせていただきますね(＾＾)
エコワンは、２種類あります。
１、深夜電力で、お湯を作りためておき（５０Ｌまたは１００Ｌ）
そのお湯が無くなれば、ガスでお湯を作る。
２、上記にプラスして、床暖房ができるタイプ
１は７０万円くらいで、２は９０万円くらいします。
これを買うことは、良いことなのか？
私は、施主様の要望があれば、エコワンでも、
エコキュートでも、エネファームでも設置しますが、
私にお任せの場合は、ガス給湯器（エコジョーズ）をお勧めします。
なぜなら、これが一番欠点が少ないからです。
「間取りにこだわれば いい家になる」に書きましたが、
エコキュートなどの電気設備には、欠点があります。それは、
１、タンクに水垢が付くので、飲めない。
２、イニシャルコストが高い。
３、停電になると、使えない。
ガス給湯器（エコジョーズ）には、欠点らしい欠点がないので、
いつもこれを勧めています。
皆様の参考になれば幸いです(＾＾)／
一般社団法人日本間取り協会が実施したアンケートでは、
７３．４％もの人が、駐車場に不満を持っています。
いろいろな不満がありますが、多いのは以下です。
◎ 駐車場と玄関が離れていて、不便。
「新築後に、駐車場と玄関を近づける」
なんていうことは、不可能なので、
一生を後悔することになるわけですね。
ですから、新築時には、そのことを考えて
間取りを作ることが大切になるわけです。
これは、間取り学の基本なのですが、これを知らない人が多いので、
７３．４％もの施主が、後悔することになるわけです。
鹿児島物件の設計図が出来ました。
【展開図の一部】
多くの業者様は、手間・労力を省くために、展開図をつくりませんが、
これが、施主が家づくりに後悔する最大の原因です。
展開図をつくることで、やっと後悔を避けることができます。
近々、施主様と工務店様が契約するので、
私は、契約書を精査し、内容が大丈夫なら、契約いただきます。
その後、地鎮祭です。楽しみです(＾＾)
「８６％の施主が、後悔」という調査結果があります。
（日経ホームビルダー様2010年3月号）
大半のＨＭ・工務店は、展開図を描きません
結果、後悔される施主さまが多いのですが、
その原因は、施主様とも言えます
１、施主さまは、安い建築費を求める。
２、ＨＭ・工務店は、安くするために、展開図など詳細な図面を描かない。
３、施主様は、住んでから、「違う！」と不満を持つ。
賢明な皆様は、是非ご注意くださいね
↓富山市。木造2階建て。
施主様からご感想をいただきました。
ご許可を得られたので、アップさせていただきますね。(＾＾)
完成物件・二世帯（上の写真）
３Ｄパース（下の絵）
・・・・・
上田さま
お陰様で、市の完了検査も、監理Ａさんの最終検査も、無指摘で終わり、
完成した家を見ると、こんなステキな家に住んで良いのかと戸惑います・・・
家創りは、設計する方、施工する方、監理する方、
この３者の熱意のコラボレーションですね。
どれ一つ欠けても、良いものはできないと、
素人ながら実感しています。
私は、この３要素に大変恵まれました。
もし、知り合いが家を建てるなら、
是非、上田さんを推薦します‼
また、今日は、設計監理者最終検査、お疲れ様でした。
お陰様で安心して引き渡しを受けることができます!(^^)!
上田さんの設計＆Ｍ現場監督さんの施工で、
素晴らしい家が完成したと思っています。
今後ともよろしくお願いします。
・・・・・
この度は、設計監理をご依頼いただき、
誠に有難うございました。
先日は食事を共にでき、 楽しい時間を過ごさせていただきました。
私が検査疲れで、夕食時、ビールを湯呑に注いでしまったり、
○様がご機嫌で、お酒が進んでしまったりと、
とても楽しかったです(^^)。 是非また行きましょう。(^^)
皆々様の末長いお幸せとご健康を、
心からお祈りしております。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
上田康允
