間取り学の専門家が、注文住宅の間取り図の良し悪しを伝授

「間取りの考え方」、「間取りの理論」が存在しない日本

これまで、日本には、「間取りの正しい考え方」、「住みやすい間取りを作る理論」、「毎日家族が便利に生活できる住まいを考える、という観点からの情報」というものが、存在していませんでした。

建築士は、建築法のプロであり、建築構造や施工のプロです。そして、「違法建築物を発生させない」というのが、建築士の主要な存在意義であり、であるがゆえに、膨大な量の法律や、幅広い建築構造や施工法その他を中心に勉強する必要があります。

そして日本の建築士試験は非常に難関であるため、日本の各建築士は世界トップクラスに優秀なかたがたです。

しかしながら一方で、高難度の「法律」「構造」「施工法」などを集中的に勉強するため、結果として、間取りやデザインやインテリアというものは、「あまり対象とできない」、「時間をかけれない」、という面があり、「住み心地が良くない」という特徴の家が多く建てられている、という現実があります。

結果として、日本トップクラスの頭脳を誇る日本の建築士が作る家は、構造、仕様、建材、設備に関しては高品質を確保しているものの、間取りに関しては、「経験則だけで作っている」、、というのが実状です。理論があって、間取りを作っているわけではありません。

結果として、「人がそこでどう過ごすか」や「移動のスムーズさ」「風の流れを良くするための窓の配置」「開放感を感じられる空間づくくり」等は、なおざりになっています。

実際、日本間取り協会が行ったアンケート調査一覧では、「新築当時に戻れるなら、間取りをやり直したい」と回答した施主が、９５％というとても大きな数になりました。

建築業界に入り、この現状を知った上田は、「これではダメだ。日本で家づくりを行う全ての人々の幸せのため、早くこの状態を改善させる必要がある。使いやすい間取りを作るための【理論】を構築し、分かりやすく解説する必要がある」と考え、日本で初めて、間取り学理論を確立し、「間取り学」として創始しました。

「間取り学」の基本要素は、「動線」 「日照」 「風通し」 「騒音」の４つです。

間取りは基本的に、DNKS（ディンクス）という４要素で構成されます。Dは動線、Nは日照（光）、Kは風通し、Sは騒音（外・内）です。

これまでの歴史の中で、数多くの家・注文住宅・一軒家・集合住宅・賃貸分譲マンション、ワンルームマンション、等々、数多くの建物が建てられました。しかし、この４要素を考えて作られたものは、非常に少ないのが現状です。

結果、「暮らしやすい家」、「住みやすい間取り」の家は少なく、多くの施主が家づくりに失敗し、夫婦・子どもが不便な生活を余儀なくされています。新築・リフォーム・リノベーションをおこなった施主の大半が、後悔している、という現状です。

以下の図を比較してください。

【動線の例イメージ】

           

図１、悪い動線の家を掲載
リビングからトイレの動線が悪く、住むのがつらい家になっています。

図２、良い動線の家
リビングからトイレの動線がスムーズで、楽な家にすることに成功しています。

【風通しの例】

           

図３、風通しが悪い家
家の中央部分に、風が通らず、機械換気の使用なしでは、むしむしする家になっています。

図４、風通しが良い家
家全体として、自然な風通しが良く、涼しい家にすることに成功しています。

＊＊＊　テレビ番組での解説動画　アベマTV　「アベマプライム」　MC：田村淳様　2023年8月　30分番組　＊＊＊

間取りは「誰でも作れる」が、「住みやすい間取りを作ること」、は非常に難しい

「間取りをつくること」は誰にでもできます。しかし、「施主が満足できる、暮らしやすい、住みやすい間取りを作ること」は、非常に難しいことなのです。

間取り学では、DNKS以外にも、たくさんの理論・要素があります。リビング、ダイニング、キッチン、といった居室部屋理論、和室、寝室、子供室、書斎、ロフト、収納納戸といった個室部屋理論、駐車場や庭といった外構理論、玄関、LDK、トイレ、廊下、階段、収納、といった共用スペース理論、そして、1階建て（平屋）、２階建て、３階建て、二世帯、広さ、大きさ（畳数）、高さ（天井高その他）、全体的なスペース、プライベートなライフスタイル、広々あるいはコンパクトなサイズ、といった面積設計関連理論、等々、さまざまな理論があります。
それらすべてを、ひとつの家に一体的に「高いレベルで統合させること」で、「最高に住みやすい間取り」を創り出すことができます。

建築業者の皆様は、早急に間取り学を習得し、施主様の幸せのために、「住みやすい間取り」の家を作ってくださることを、切に願います。
建てる建物が、注文住宅であろうが、建売住宅であろうが、分譲マンションであろうが、賃貸集合住宅であろうが、そこの住まう人が楽に暮らせる間取りを提供することは、我々建築業者としての急務と感じます。
そしてそのために、数々の理論で装備された間取り学を、存分に活用くださることを願います。

施主の希望要望がかなったはずの家なのに、人気の外観なのに、新しし屋敷なのに、大半の施主が「やり直したい」という事実

全ての施主は、要望を業者に伝えているはずです。そして全ての業者はその要望をかなえた間取り、家を建てたはずです。しかるに９５％の施主が後悔している、ということは、どういうことでしょうか？
それは「施主の要望が間違っている」ということになります。
「住みやすい家を建てるために要望すべきことを、施主が分かっていない」、「住みにくくなることを要望している」、ということです。
そして業者側は、施主の要望の間違いに「気づいていない」、別の言い方をすれば、「何が正しいのかが分かっていない」、ということです。
ここに、難関である建築士試験の「弊害」「盲点」という２つの欠点があらわれています。

今後、新築、リフォーム、リノベーションされる施主の皆様は、ゆめゆめ「自分で良い間取りを作れる」とは思わないでください。そう思った施主が９５％の一員になります。間取りはそんな簡単なものではありません。

「それぞれの敷地条件・土地形状に合った」　「料理や水回りの家事動線が楽で効率よい」　「子育てがしやすい」　「夫婦・子どもが住みやすいプラン」、「十分な収納、ウォークインクローゼットがある」、その他いろんなことを実現するためには、相当の知識、経験が必要です。
「間取りをやり直したい」という、家づくりに失敗後悔している９５％の一員になることを全力で回避し、全てに満足できる、幸せをいっぱい感じられる家を、しっかりと考え確認し、建て、あるいは購入してください。

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間取り学を創始し、全国で注文住宅を建ててきた建築家である上田の家づくりにご興味あるご夫妻ファミリー様には、家づくりの正しい方法をご案内させて頂きます。
皆様が心から満足できる最高最善の間取り、家を、間取り学を用いて、作成しご提供させて頂き、あるいは理想の土地を探すお手伝いをさせていただきますので、お気軽に無料相談をご利用ください。