施工会社選びを間違えないための４つのポイント

正しい施工を「充分には知らない施工会社」は少なくありません。ですから、正しい施工法を「充分に知っている会社」を、厳選することが大切です。

料理人で例えると、調理師免許を持っていても、「料理があまり美味しくない」という人は沢山いて、「繁盛していないレストラン」は、沢山あります。

一方、調理師免許を持っていなくても、料理が得意な人もいます。「料理研究家」などがその一例でしょう。

これと同様に、「建築業者」だからと言って、必ずしも「正しい施工法を知っている」「施工が上手」ということはありません。

ですから、「正しい施工法を充分に知っていて、正しく施工してくれる会社・人」を厳選することが大切です。

建築業界で働く人は、施主様がお金を払ってくれるので、給料をいただくことができます。

その「大切な施主さま」の家を作る時、施主さまに感謝している人なら、丁寧な施工を心がけるでしょう。一方、感謝しない人なら、雑な施工をするでしょう。

その会社・その人が、「施主さまに感謝しているかどうか？」「丁寧な施工をしているかどうか？」を、見極めることが大切です。

他方、その職人や現場監督が、相場より少ない給料しか受け取っていないのであれば、彼らの施工意欲は落ちるでしょう。その意味で、相場より安価な建築費を提供している会社が、「丁寧な施工をしている」ということは、普通、ありません。

「安くて良いもの」を欲するのが人情ですが、現実としては、それは無理なのです。安価な建築費につられ、家を建て、設計が悪かったり、施工不良が多かったりして、後悔している施主様が多いのが、現実の姿です。

家づくりには、主に、以下の分野があります。

１：間取りを考える人。
２：建材を選ぶ人。
３：デザインを考える人。
４：設計図をつくる人。
５：行政への申請をする人。
６：見積もりをする人。
７：施工をする人。
８：施工が間違っていないか監理する人。
９：アフターをする人。
この１～９の分野に、専門の担当者が必要です。

ＵＹＤＣの場合、

１と２はその専門である上田康允が担当し、３はデザインセンスに優れたＵＹＤＣ提携デザイナーが担当し、４と５はそれが得意なＵＹＤＣ提携建築家が担当し、６は依頼先施工会社の積算部員が担当し、７は依頼先施工会社の現場監督と職人が担当し、８は正しい施工法を知っているＵＹＤＣ提携建築家が担当し、９は依頼先施工会社アフター部が担当します。

一方、以下のようなところは、少なくありません。

１は営業マンまたはプランナーが担当し、２と３は標準仕様としてすでに決まっているため担当者はおらず、４と５は設計部員が担当し、６は積算部員が担当し、７は現場監督と、下請けの職人が担当し、８はおらず、９はアフター部員が担当します。

このように、家づくりにおいては、多くの分野がありますが、「その分野に担当者がいない」とか「その担当者はあまり優秀でない」ということなら、家は建っても、「良い家」は建ちません。

ですから、施工会社を選ぶポイントとしては、①「それぞれ分野に担当者がいること」と、②「その担当者が優秀であること」の２つが満たされることです。