上田デザインコラボのブログ

滋賀県 新築リフォーム講演会


今日は、滋賀県米原市で、新築リフォーム講演会をさせていただきます。
以下は、ダイジェスト版です。

講演は1時間で、皆様の新築リフォームに役立つよう、結構深い話をします。

次回は、9月に、三重県四日市市の予定です。

測量図ができました!(^^)!


さいたま市の物件の、測量図ができました!(^^)!

測量図 さいたま

測量費用はかなり高価です。
50坪前後の土地1区画で、おおよそ30~40万円もします。
この物件は2区画で、かつ両区画とも広いので60~80万円ほどします。

測量をするときは、なるべく安価で、かつちゃんと仕事をしてくれる
測量会社を探す必要があります。!(^^)!

家はヒーリングです


「ヒーリングになる家を作りたい」、と常々思っています。

そのためには、間取りは使いやすくする必要がありますし、
建材は健康的である必要があります。

大半の人は、一日のうち、仕事場に8時間+αいます。
職場8時間と、昼食や交通が2時間とすれば、合計10時間です。
そして、残りの14時間、家にいます。

そして主婦(主夫)や赤ちゃんは、それこそほとんどの時間、家にいます。

家族(夫・妻・子供・赤ちゃん)が幸せになるためには、
「家はヒーリング」でなければならないと、私は思うのです。

皆さん、私と一緒に、「ヒーリングになる家」を作りませんか?!(^^)!

施工監理が必要です


蕨市の物件で、基礎着工しました。

全体風景

すべての施工に共通することですが、職人さんが間違えてしまうことはあります。
人間は完璧ではありませんので、間違えてしまうことは、あって当然です。
そのため、「監理」が必要になります。

指摘部1
*上の写真が修正前で鉄筋が不足しており、下の写真が修正後で鉄筋を増やしました。
指摘箇所1の修正

建築家が入らない家づくりでは、この「監理をする人がいない」という状態なので、
施工ミスがそのまま修正されないことがありますから、注意してくださいね!(^^)!

測量おわりました


さいたま市の物件の、測量がおわりました!(^^)!

測量風景2

測量費用はかなり高価です。
たくさんの測量会社さまに見積もり依頼し、かなりお安く、
かつちゃんと仕事をしてくださる会社さまに依頼しました(←安いよりこれ大事)。
Hさま、Kさま、一生懸命仕事をしてくださり、心から感謝申し上げますm(__)m!(^^)!

栃木物件、完成しました!(^^)!


栃木の物件が完成しました!(^^)!

外観2修正済み

下の写真はLDKです。キッチン(左)は既製品ですが、机・本棚(右)は手作りしました。
家具同士、あるいは家具と建具は、同色で合わせることで、きれいに見えます。

LDK キッチンと造作家具

今回のキッチンと家具は、ウォルナット色にしました。この場合、
床までウォルナット色で合わせたいところですが、それはぐっと我慢して、やめましょう。
なぜなら、床までウォルナット色にしてしまうと、部屋全体が暗い雰囲気になってしまうからです。
そこで、雰囲気が陰気にならないよう、わざと赤みが入った床材を使いました。
結果、落ち着いた大人の雰囲気にしながらも、陰気さが感じられません。

他方、家具や建具を造作するときは、塗料に気をつけてください。
化学物質の多い塗料を使っているハウスメーカー・工務店がとても多いです。

地盤改良


蕨市の物件で、地盤改良を行いました。
地盤改良には、数種類がありますが、今回は「柱状改良」が適していたので、そうしました。

地盤改良(柱状改良)

すべての施工に共通することですが、職人さんが間違えてしまうことはあります。
人間は完璧ではありませんので、間違えてしまうことは、あって当然です。
そのため、「監理」が必要になります。

サイズがあっているか? 深さが合っているか? 等々をチェックしました。(下の写真)

地盤改良 径と深さチェック

建築家が入らない家づくりでは、この「監理をする人がいない」という状態なので、
施工ミスがそのまま修正されないことがありますから、注意してくださいね!(^^)!

外壁とシーリング


外壁は、サイディングが使われることが、圧倒的に多いです。
なぜなら、塗り壁は高価なので、庶民にはなかなか手が届かないからです。

サイディングを横方向に張るときは、シーリングが必要になるのですが、
これが結構目立つので、注意が必要です。(下の絵)

外壁とシーリング

サイディングの長さは3mなので、3mごとにシーリングをすることになり、
外観の見た目が悪くなります。

一方、サイディングを縦方向に張れば、これを避けることができ、
見た目を良くすることができます。(上の絵)

こういう細かなことに注意することで、おしゃれな外観を実現できます。

京都の外観スケッチ


京都市物件の外観スケッチができました!(^^)!

外観スケッチ2018.4.17

極力使いやすくなるよう、様々な工夫を盛り込み、快適な間取りを作りました。
結果、施主様は感激くださり、これで進めることになりました。

玄関正面に、カーポートを作り、降雨時、雨に濡れないで外出・帰宅できるようにもしました。
駐車場は、多くの施主が後悔する場所です(間取りアンケートでは、実に73%が後悔)。

施主様がこの家で幸せになってくれること、私もとても嬉しいです!(^^)!

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