2016/05/15 （日） 11:53 PM カテゴリー：施主の注意ポイント

予算のことがよく分かっておられない施主様が少なくありません。

そこで、家づくりに関わる費用を述べたいと思います。

家づくりには、以下の費用がかかります。

1. １、土地代
2. （消費税はかかりませんが、不動産業者の仲介手数料がかかります。
3. 　仲介手数料は、土地代×３％＋６万円＋消費税です）。
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8. ２、建築費（税抜き）
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10. そして、建築費以外に、以下３～１０の「付帯費用」
11. と呼ばれるものが、かかります。
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13. ３、グレードアップ代
14. 断熱材や屋根や外壁やキッチンや風呂や洗面台や床材
15. その他全ての建材を良いものにグレードアップした場合、
16. 当然、高価になります。
17. グレード高い家を希望される施主様は、数百万円かけますし、
18. 多い人だと１０００万円とか２０００万円かける人もいます。
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23. ４、カーテン・ＡＣ・照明
24. 全てお持ちなら０円。
25. 普通は最低数十万円～
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29. ５、地盤改良
30. 土地によりますが、改良不要なら０円、
31. 軟弱なら最低５０万～かかります。
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36. ６、上下水道・ガス等々の引き込み・配管
37. 敷地の広さにより５０万～。
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42. ７、外構（カーポート・庭など）
43. 土地の整地と、砂利くらいなら２０～３０万円。
44. カーポートなどを作れば５０万円～、
45. 庭や外塀などまで作れば１００万円～。
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50. ８、家具
51. 全てお持ちなら０円。
52. 普通は最低数十万円～。
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57. ９、上記にかかわる消費税
58. 上記１～７すべてに８％が加算されます。
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63. １０、諸費用（登記、税金、地鎮祭、上棟費、引っ越し代）
64. ５０万円～

 

ですから、付帯費用として、最低数百万円、

下手をすると１０００万円超のお金がかかるのですが、

多くの施主様は、

「総予算が５０００万円で、

土地が２０００万円だったので、

建築費は、３０００万円かけられる」

などと勘違いしてしまう施主様が多いです。

 

しかし実際に建築費にかけられる額は、

２５００万円などになってしまうわけです。

なお、これは、どこのハウスメーカー・工務店でやっても、同じです。

決して、「どこそこの工務店なら、付帯費用は不要だ」

なんて勘違いしないでくださいね。

家づくりには、消費税と付帯費用が、必ずかかりますから、

1. その分をちゃんと見込んで、資金計画してくださいね。
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